27 марта 2023 года N 563

------------------------------------------------------------------

ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

РЕШЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В ЮРГИНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА

Принято
Юргинским городским
Советом народных депутатов
16 марта 2023 года

Руководствуясь статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 в„– 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в соответствии со статьей 27 Устава Юргинского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, Юргинский городской Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества в Юргинском городском округе Кемеровской области - Кузбасса, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. решение ЮГСНД от 28.11.2008 в„– 12 "О принятии МПА "Положение о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Юргинский городской округ" (муниципальный правовой акт от 06.12.2008 в„– 41-МПА);
2.2. решение ЮГСНД от 16.09.2009 в„– 179 "О принятии МПА "О внесении изменений в муниципальный правовой акт от 06.12.2008 в„– 41-МПА "Положение о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Юргинский городской округ" (муниципальный правовой акт от 28.09.2009 в„– 38-МПА);
2.3. решение ЮГСНД от 02.10.2012 в„– 583 "О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Юргинский городской округ", принятое решением ЮГСНД от 28.11.2008 в„– 12";
2.4. решение ЮГСНД от 01.03.2013 в„– 639 "О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Юргинский городской округ", принятое решением ЮГСНД от 28.11.2008 в„– 12";
2.5. решение ЮГСНД от 25.02.2015 в„– 182 "О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Юргинский городской округ", принятое решением ЮГСНД от 28.11.2008 в„– 12";
2.6. решение ЮГСНД от 28.09.2015 в„– 225 "О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества в Юргинском городском округе, принятое решением ЮГСНД от 28.11.2008 в„– 12";
2.7. решение ЮГСНД от 26.10.2017 в„– 465 "О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества в Юргинском городском округе, принятое решением ЮГСНД от 28.11.2008 в„– 12".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и администрации г. Юрги".
4. Разместить настоящее решение на официальных сайтах Юргинского городского Совета народных депутатов и администрации Юргинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель
Юргинского городского
Совета народных депутатов
А.Н.КРЫЛОВ

Глава города Юрги
А.В.ФОМИН
27 марта 2023 года
в„– 563





Приложение
к решению
Юргинского городского
Совета народных депутатов
от 27 марта 2023 г. в„– 563

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В ЮРГИНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА

Статья 1. Общие положения

1. Положение о приватизации муниципального имущества в Юргинском городском округе Кемеровской области - Кузбасса (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 в„– 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом Юргинского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Юргинского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, и регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом в Юргинском городском округе Кемеровской области - Кузбасса (далее - Юргинский городской округ).
2. Под приватизацией муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением понимается возмездное (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность Юргинского городского округа акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество) отчуждение находящегося в собственности Юргинского городского округа имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.
3. Предметом сделок приватизации могут являться подлежащие учету в реестре муниципальной собственности объекты недвижимого имущества (муниципальные предприятия, здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты, нежилые помещения и другое обособленное недвижимое имущество), а также движимое имущество.
4. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
4.1. земли, за исключением отчуждения земельных участков одновременно с расположенными на них объектами недвижимости;
4.2. природных ресурсов;
4.3. муниципального жилищного фонда;
4.4. муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
4.5. безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;
4.6. муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, и муниципального имущества, передаваемого государственным корпорациям и иным некоммерческим организациям в качестве имущественного взноса Юргинского городского округа;
4.7. муниципальными предприятиями и учреждениями (в т.ч. автономными) имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
4.8. муниципального имущества на основании судебного решения;
4.9. акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом;
4.10. акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26.12.1995 в„– 208-ФЗ "Об акционерных обществах";
4.11. имущества, передаваемого в собственность управляющей компании в качестве имущественного взноса Юргинского городского округа в порядке, установленном Федеральным законом "О территориях опережающего развития в Российской Федерации";
4.12. иного имущества, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

Статья 2. Планирование приватизации муниципального недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью

1. Администрация города Юрги ежегодно до принятия постановления об утверждении бюджета Юргинского городского округа на очередной финансовый год разрабатывает и предоставляет на утверждение Юргинского городского Совета народных депутатов прогнозный план приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план), представляющий собой перечень объектов недвижимого имущества, которые могут быть предметом сделок приватизации, а также, находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, которые планируется приватизировать в соответствующем году.
2. Муниципальное имущество Юргинского городского округа может быть приватизировано только после включения его в прогнозные планы за исключением случаев, предусмотренных частью 5 статьи 6 настоящего Положения. Если в течение финансового года муниципальное имущество, включенное в прогнозный план, не было приватизировано, его приватизация может быть осуществлена в последующие годы без принятия дополнительного решения Юргинского городского Совета народных депутатов.
3. В прогнозных планах указываются характеристика муниципального имущества (в том числе площадь и месторасположение - для недвижимого имущества, название и марка - для движимого имущества), которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки его приватизации.
4. Прогнозный план подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте продавца и на официальном сайте для размещений информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в месячный срок со дня его утверждения Юргинским городским Советом народных депутатов.
5. Прогнозный план может быть изменен и (или) дополнен только по решению Юргинского городского Совета народных депутатов. Решение об изменении или дополнении плана приватизации подлежат обнародованию в порядке, установленном законодательством, в месячный срок со дня его принятия.
6. В случае поступления письменного обращения в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги о приватизации муниципального имущества Юргинского городского округа, не включенного в прогнозные планы, за исключением случая, указанного в части 5 статьи 6 настоящего Положения, заявитель в месячный срок письменно уведомляется об отказе в его приватизации.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в адрес главы города Юрги письменное обращение о включении в прогнозный план приватизации какого-либо объекта муниципальной собственности. О принятом решении по данному обращению заявитель уведомляется в письменном виде в месячный срок.
7. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год предоставляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Юрги главе города Юрги и в Юргинский городской Совет народных депутатов в срок до 1 марта текущего года.
8. Отчет о выполнении прогнозных планов приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году муниципальных унитарных предприятий, зданий, строений, сооружений, иного недвижимого имущества, а также находившихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью с указанием их приобретателя, способа, срока и цены сделки приватизации.

Статья 3. Планирование приватизации муниципального движимого имущества Юргинского городского округа

1. Прогнозный план приватизации муниципального движимого имущества (за исключением акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью) утверждается постановлением администрации города Юрги по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги.
2. При планировании приватизации муниципального движимого имущества применяются также правила, предусмотренные частями 2, 3, 6, 7 статьи 2 настоящего Положения.
3. Прогнозный план приватизации движимого имущества может быть изменен и (или) дополнен в порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи.

Статья 4. Способы приватизации муниципального имущества Юргинского городского округа

1. При приватизации муниципального имущества Юргинского городского округа могут использоваться все способы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе:
1.1. преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
1.2. преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;
1.3. продажа муниципального имущества на аукционе;
1.4. продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
1.5. продажа муниципального имущества на конкурсе;
1.6. продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
1.7. продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
1.8. продажа муниципального имущества без объявления цены;
1.9. внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
1.10. продажа муниципального имущества с использованием преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества.
2. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер его уставного капитала превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может осуществляться и другими способами, предусмотренными настоящим Положением.
3. В случае принятия решения о внесении в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества, не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

Статья 5. Порядок приватизации муниципального имущества

1. Для разработки и принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в план приватизации, глава города Юрги создает постоянно действующую комиссию по приватизации, в состав которой с правом решающего голоса входят представители Юргинского городского Совета народных депутатов, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, других подразделений администрации города Юрги. По приглашению или с разрешения председателя комиссии в ее работе с правом совещательного голоса могут принимать участие иные лица.
2. По результатам заседания комиссии по приватизации оформляется протокол с рекомендациями для главы города Юрги об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в форме постановления администрации города Юрги.
3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в план приватизации, должны содержаться следующие сведения:
3.1. наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
3.2. способ приватизации имущества;
3.3. начальная и (или) нормативная цена;
3.4. срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
3.5. в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - преимущественное право арендатора на приобретение такого имущества;
3.6. иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
4. Решения об условиях приватизации муниципального имущества, а также информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат обнародованию в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством.
Обязательному обнародованию в порядке, установленном законодательством, подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:
4.1. наименование продавца такого имущества;
4.2. наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
4.3. дата, время и место проведения торгов;
4.4. цена сделки приватизации;
4.5. имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, за исключением предложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложений о цене), или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (в случае использования открытой формы подачи предложений о цене);
4.6. имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

Статья 6. Особенности отчуждения арендуемого муниципального имущества

1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
1.1. арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
1.2. арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
1.3. отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;
1.4. сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
2. Арендатор, имеющий преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, утрачивает такое право:
2.1. с момента его отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого в рассрочку;
2.2. по истечении тридцати дней со дня получения им предложения и проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор им не подписан в указанный срок. В случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, течение вышеуказанного срока приостанавливается до дня вступления в законную силу решения суда;
2.3. с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением им его условий.
3. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 2 настоящей статьи, главой города Юрги по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги должно быть принято одно из следующих решений:
3.1. о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных настоящим Положением;
3.2. об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
4. В случае если покупатель пользуется рассрочкой платежа, предоставленной в соответствии с законодательством, устанавливается ипотека в силу закона до момента его полной оплаты покупателем.
5. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям (далее - заявитель), имеет право на приобретение арендуемого имущества по своей инициативе в следующих случаях:
5.1. заявитель по своей инициативе вправе направить в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги заявление в отношении недвижимого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
5.2. заявитель по своей инициативе вправе направить в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
5.2.1. арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более для недвижимого имущества и в течение одного года и более для движимого имущества в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
5.2.2. арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления в отношении недвижимого имущества и в течение трех лет до дня подачи этого заявления в отношении движимого имущества;
5.2.3. в отношении арендуемого движимого имущества в утвержденном в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
6. При получении заявления, предусмотренного частью 5 настоящей статьи, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги обязан:
6.1. обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в двухмесячный срок с даты получения заявления;
6.2. направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, которое должно быть принято в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
6.3. а в случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с указанным Федеральным законом или другими федеральными законами, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
7. Субъект малого или среднего предпринимательства, утративший по основаниям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, в отношении которого принято решение в соответствии с частью 1 настоящей статьи об условиях приватизации государственного или муниципального имущества, вправе направить в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги в соответствии с частью 5 настоящей статьи заявление при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество, в отношении которого таким субъектом ранее было утрачено преимущественное право на его приобретение, находится в его временном владении и пользовании или временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

Статья 7. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
2.1. сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
2.2. порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
2.3. сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
2.4. подтверждение выполнения продавцом и покупателем условий, предусмотренных частью 1 статьи 6 настоящего Положения;
2.5. иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению.
3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты, кроме случаев, предусмотренных частью 4 статьи 6 настоящего Положения, а также с учетом иных предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации особенностей.
Оплата по договорам купли-продажи муниципального имущества, приватизируемого по условиям, регламентируемым Федеральным законом от 21.12.2001 в„– 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", осуществляется покупателем в течение 10 банковских дней с момента заключения договора купли-продажи.
Перечисление задатка победителя торгов в бюджет Юргинского городского округа осуществляется организатором торгов в сроки оплаты по договору купли-продажи муниципального имущества.
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.
Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества.
4. При заключении договора купли продажи арендуемого имущества, попадающего под действие Федерального закона от 22.07.2008 в„– 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", документами о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности, являются платежные квитанции по оплате арендной платы, пени и штрафа, платежные поручения, акты сверок расчетов между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Юрги и арендатором за весь срок действия договора, но не более трех лет.

Статья 8. Права и обязанности Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги в вопросах приватизации муниципального имущества

1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги в порядке, определенном настоящим Положением, имеет право:
1.1. разрабатывать проекты прогнозных планов приватизации, решений о внесении в них изменений и дополнений, а также проекты постановлений администрации города Юрги об условиях приватизации отдельных объектов муниципального имущества, включенных в прогнозные планы;
1.2. осуществлять функции продавца муниципального имущества при его приватизации;
1.3. выступать организатором конкурсов (аукционов) по продаже муниципального имущества;
1.4. осуществлять преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества и внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
1.5. принимать решения об установлении обременений приватизируемого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
1.6. обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени муниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Юргинского городского округа по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества;
1.7. выполнять иные полномочия, связанные с осуществлением функций по приватизации имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Юргинского городского округа.
2. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги в порядке, определенном настоящим Положением обязан:
2.1. отчитываться перед главой города и Юргинским городским Советом народных депутатов об исполнении прогнозных планов приватизации;
2.2. организовать проведение технической инвентаризации и независимой оценки муниципального имущества, подлежащего приватизации;
2.3. осуществлять информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;
2.4. осуществлять контроль за полнотой и своевременностью внесения платежей за приватизируемое имущество.


------------------------------------------------------------------