По датам

ПРАВИТЕЛЬСТВО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2023 г. в„– 324

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И СРОКОВ ПОДПИСАНИЯ АКТА
ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
УЧАСТНИКОВ ПОДПИСАНИЯ ТАКОГО АКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ
С КОМИССИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ПРИЕМКУ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

В соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Кемеровской области - Кузбасса постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Кемеровской области - Кузбасса определить структурное подразделение (должностное лицо), уполномоченное осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в границах муниципального образования.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Правительства Кемеровской области - Кузбасса".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) Орлова Г.В.
5. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2023.

Первый заместитель Губернатора
Кемеровской области - Кузбасса -
председатель Правительства
Кемеровской области - Кузбасса
И.В.СЕРЕДЮК

Утвержден
постановлением Правительства
Кемеровской области - Кузбасса
от 29 мая 2023 г. в„– 324

ПОРЯДОК
И СРОКИ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ
ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПОДПИСАНИЯ ТАКОГО
АКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ С КОМИССИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ПРИЕМКУ
ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Кемеровской области - Кузбасса (далее - работы по капитальному ремонту), и регламентирует порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее - акт приемки), порядок взаимодействия участников подписания акта приемки и урегулирования разногласий, возникающих в ходе приемки работ по капитальному ремонту.
1.2. Приемка работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Кемеровской области - Кузбасса, настоящего Порядка, строительными нормами и правилами, а также условиями договоров на работы по капитальному ремонту.
1.3. Приемка работ по капитальному ремонту в соответствии с настоящим Порядком осуществляется в отношении многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области - Кузбасса на соответствующие годы (далее - краткосрочный план), либо многоквартирного дома, нуждающегося в ликвидации последствий, возникших вследствие возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, решение по проведению капитального ремонта общего имущества которого принято в соответствии с Порядком принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 09.06.2018 в„– 227.
Перечень работ по капитальному ремонту, подлежащих приемке в соответствии с настоящим Порядком, определяется в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 26.12.2013 в„– 141-ОЗ "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах", краткосрочным планом и иными нормативными правовыми актами Кемеровской области - Кузбасса.

2. Организация приемки работ по капитальному ремонту

2.1. Приемка работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее - комиссия), состав которой утверждается некоммерческой организацией, осуществляющей в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации функции специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).
2.2. В состав комиссии включаются:
1) представитель регионального оператора (либо иного лица, уполномоченного законом Кемеровской области - Кузбасса в соответствии с частью 4 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации);
2) представитель организации, осуществляющей строительный контроль (при наличии);
3) представитель подрядной организации и (или) проектной организации;
4) уполномоченный представитель органа местного самоуправления муниципального образования Кемеровской области - Кузбасса по месту нахождения многоквартирного дома, в котором проведен капитальный ремонт;
5) представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (при наличии);
6) лицо либо лица, которые уполномочены от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на основании соответствующего протокола участвовать в приемке работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
2.3. В случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Кемеровской области - Кузбасса, в состав комиссии могут включаться представители организации, осуществляющей авторский надзор, Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзора), а также специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию лифтов, систем газоснабжения.
2.4. Приемку работ по капитальному ремонту организует региональный оператор. Региональный оператор вправе провести предварительную приемку результатов работ по капитальному ремонту в порядке, установленном приказом регионального оператора.
2.5. Не менее чем за 10 рабочих дней до даты приемки работ по капитальному ремонту региональный оператор обеспечивает уведомление членов комиссии о дате и времени приемки результатов работ по капитальному ремонту способом, обеспечивающим подтверждение получения ими указанного уведомления.
2.6. В ходе приемки работ по капитальному ремонту члены комиссии осуществляют осмотр результатов работ по капитальному ремонту в целях проверки их объема, качества, а также соответствия требованиям законодательства Российской Федерации, строительным нормам и правилам, условиям договора, проектной документации и иным документам, регламентирующим порядок осмотра объектов и их приемки, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и законодательством Кемеровской области - Кузбасса.
2.7. Региональный оператор и (или) подрядная организация по требованию членов комиссии до начала приемки результатов работ по капитальному ремонту обеспечивает им возможность ознакомления с полным комплектом исполнительной документации на соответствующий вид работ.
2.8. По итогам приемки работ по капитальному ремонту в случае отсутствия замечаний к результатам их выполнения члены комиссии в течение 3 рабочих дней после приемки подписывают акт приемки по форме согласно приложениям в„– 1 и (или) в„– 2 к настоящему Порядку.

3. Урегулирование разногласий, возникших при приемке
работ по капитальному ремонту

3.1. Если в ходе работы комиссии возникли разногласия, выразившиеся в отказе от подписания акта приемки отдельными членами комиссии, в срок не позднее 3 рабочих дней после приемки составляется протокол заседания комиссии о возникших разногласиях в ходе приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - протокол разногласий) по форме согласно приложению в„– 3 к настоящему Порядку.
3.2. Член комиссии, отказавшийся от подписания акта приемки, обязан в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем составления протокола разногласий, представить региональному оператору письменный мотивированный отказ для направления на ознакомление членам комиссии и рассмотрения на заседании комиссии.
3.3. В протоколе разногласий определяются место, дата и время заседания комиссии для рассмотрения письменного мотивированного отказа от подписания акта приемки. При этом дата заседания комиссии назначается не позднее 5 рабочих дней со дня, следующего за днем составления протокола разногласий.
3.4. Отказ от подписания акта приемки с учетом требований части 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
несоответствия состава и (или) объема выполненных работ по капитальному ремонту, указанных в акте о приемке выполненных работ (форма в„– КС-2), составу и (или) объему работ, предусмотренным проектно-сметной документацией на выполнение соответствующих работ по капитальному ремонту;
обнаружения недостатков (дефектов) в результатах выполненных работ по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента, внутридомовой инженерной системы и т.д.;
выполнения работ по капитальному ремонту ненадлежащего качества с нарушениями требований проектной документации, технических регламентов, строительных норм и правил.
3.5. В случае если причины, указанные в письменном мотивированном отказе от подписания акта приемки, решением комиссии признаны обоснованными, выявленные замечания фиксируются в акте приемки с указанием срока их устранения. Составленный протокол разногласий с письменным мотивированным отказом от подписания акта приемки является неотъемлемой частью акта приемки.
3.6. После устранения замечаний процедура приемки работ по капитальному ремонту проводится повторно в соответствии с требованиями настоящего Порядка.
3.7. Если член комиссии, отказавшийся от подписания акта приемки, не представил в срок, установленный пунктом 3.2 настоящего Порядка, письменный мотивированный отказ либо представленный письменный отказ не содержит мотивированное обоснование принятого им решения, комиссия большинством голосов принимает решение о подписании акта приемки без замечаний. Повторная приемка выполненных работ в данном случае не организуется.
Немотивированный отказ от подписания акта приемки, представление немотивированных возражений (замечаний) либо уклонение от участия в работе комиссии лиц, включенных в состав комиссии, не допускается.
Факты отказа или отсутствия письменного мотивированного отказа фиксируются комиссией в акте приемки.
3.8. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение в„– 1
к Порядку
и срокам подписания
акта приемки оказанных
услуг и (или) выполненных
работ по капитальному
ремонту общего имущества
в многоквартирном доме,
а также порядку взаимодействия
участников подписания
такого акта, в том числе
с комиссией, осуществляющей
приемку оказанных услуг
и (или) выполненных работ

Акт приемки
оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу:

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по договору от "__"__________ 20___ г. в„– __________________________

Комиссией по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее -
комиссия) в составе:
представителя заказчика в лице ____________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________;
представителя строительного контроля в лице _______________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________;
представителя подрядчика в лице ___________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ________________________________________________;
представителя органа местного самоуправления в лице _______________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ________________________________________________;
представителя организации, осуществляющей управление многоквартирным домом,
в лице ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ________________________________________________;
представителя собственников многоквартирного дома в лице __________________
__________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, номер квартиры, документ, подтверждающий личность)
действующего на основании протокола собрания собственников ________________
__________________________________________________________________________;
(дата, номер протокола)
представителя члена комиссии, привлеченного по согласованию, в лице _______
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ________________________________________________,
произведен осмотр объекта и рассмотрены предъявленные документы о
выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного
дома, расположенного по адресу:____________________________________________
__________________________________________________________________________,
выполненные подрядной организацией на основании договора
__________________________________________________________________________,
(наименование организации, дата и номер договора)
выполненные организацией, осуществляющей контроль на основании договора
__________________________________________________________________________,
(наименование организации, дата номер договора)
предъявлены к приемке законченные работы по капитальному ремонту:
__________________________________________________________________________.
(вид(ы) работ)
Работы и (или) услуги по капитальному ремонту осуществлены в сроки:
начало работ - ____________________________________________________________
окончание работ - ________________________________________________________.
Общая стоимость работ и (или) услуг (включая услуги по строительному
контролю) по проведению капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме составила ____________________________________________
(_____________________________________) рублей, ______________ в том числе:
стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту
__________________________________________________________________________,
(вид(ы) работ)
выполненных подрядной организацией
___________________________________________________________________________
(наименование организации)
___________________________________________________________________________
_________________________ (_______________________________________) рублей;
(фактическая стоимость работ по капитальному ремонту
в соответствии с актом по форме КС-2)
стоимость услуг по строительному контролю за выполнением работ по ремонту:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(вид(ы) работ)
выполненных организацией _________________________________________________,
(наименование организации)
___________________________(______________________________________) рублей.
(фактическая стоимость услуг)
Гарантийный срок составляет _________________ лет _________________________
Заключение комиссии:
___________________________________________________________________________
Решение комиссии:
___________________________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
представитель заказчика в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель строительного контроля в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель подрядчика в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель органа местного самоуправления в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом,
в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель собственников многоквартирного дома в лице
_________________________________________________ _______________________
(фамилия, инициалы, номер квартиры) (подпись)
представитель члена комиссии, привлеченного по согласованию, в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)

Приложение в„– 2
к Порядку
и срокам подписания акта
приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ
по капитальному ремонту
общего имущества
в многоквартирном доме,
а также порядку
взаимодействия участников
подписания такого акта,
в том числе с комиссией,
осуществляющей приемку
оказанных услуг
и (или) выполненных работ

Акт приемки
оказанных услуг и (или) выполненных работ по разработке
проектной документации для капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по договору от "___"_____________ 20___ г. в„– ___________________________

Комиссией по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее -
комиссия) в составе:
представителя заказчика в лице ____________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ________________________________________________;
представителя проектной организации в лице ________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ________________________________________________;
представителя органа местного самоуправления в лице _______________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ________________________________________________;
представителя организации, осуществляющей управление многоквартирным домом,
в лице ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании: _______________________________________________;
представителя собственников многоквартирного дома в лице __________________
__________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, номер квартиры, документ, подтверждающий личность)
действующего на основании протокола общего собрания собственников _________
__________________________________________________________________________;
(дата, номер протокола)
представителя члена комиссии, привлеченного по согласованию, в лице _______
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ________________________________________________,
рассмотрены предъявленные документы о выполнении работ по разработке
проектной документации для капитального ремонта общего имуществ в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________
__________________________________________________________________________,
подготовленные подрядной организацией на основании договора _______________
__________________________________________________________________________,
(дата и номер договора, наименование организации)
__________________________________________________________________________.
Предъявлены к приемке законченные работы по разработке проектной
документации для капитального ремонта ____________________________________.
(вид(ы) работ)
Работы по разработке проектной документации для капитального ремонта общего
имуществ в многоквартирном доме осуществлены в сроки:
___________________________________________________________________________
начало работ - ____________________________________________________________
окончание работ - ________________________________________________________.
Общая стоимость работ по разработке проектной документации для капитального
ремонта общего имуществ в многоквартирном доме составила
___________________________________________________________________________
____________________(__________________________________)___________ рублей.
(фактическая стоимость работ)
Заключение комиссии:
___________________________________________________________________________
Решение комиссии:
___________________________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
представитель заказчика в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель проектной организации в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель органа местного самоуправления в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом,
в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель собственников многоквартирного дома в лице
_________________________________________________ _______________________
(фамилия, инициалы, номер квартиры) (подпись)
представитель члена комиссии, привлеченного по согласованию, в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)

Приложение в„– 3
к Порядку
и срокам подписания акта
приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ
по капитальному ремонту
общего имущества
в многоквартирном доме,
а также порядку
взаимодействия участников
подписания такого акта,
в том числе с комиссией,
осуществляющей приемку
оказанных услуг
и (или) выполненных работ

ПРОТОКОЛ
заседания комиссии о возникших разногласиях в ходе приемки
оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
расположенном по адресу:

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по договору от "___"__________ 20___ г. в„– ______________________________
Присутствовали:

представитель заказчика в лице ____________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующий на основании _________________________________________________;
___________________________________________________________________________
представитель строительного контроля в лице _______________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующий на основании __________________________________________________
__________________________________________________________________________;
представитель подрядчика в лице ___________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующий на основании __________________________________________________
__________________________________________________________________________;
представитель проектной организации в лице ________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующий на основании __________________________________________________
__________________________________________________________________________;
представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом,
в лице ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующий на основании __________________________________________________
__________________________________________________________________________.
представитель собственников многоквартирного дома в лице: _________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, номер квартиры, документ, подтверждающий личность)
действующий на основании протокола общего собрания собственников
__________________________________________________________________________;
(дата, номер протокола)
представитель члена комиссии, привлеченного по согласованию, в лице:
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, инициалы)
действующий на основании _________________________________________________.
В ходе приемки результатов выполненных работ по разработке проектной
организацией и (или) подрядной организацией работ капитальному ремонту
__________________________________________________________________________,
(вид(ы) работ)
многоквартирного дома по указанному адресу представителем(ями) заявлен
отказ от подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии
с договором от _______ в„– ________ в связи с наличием возражений.
Представителю(ям) _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
комиссией предложено в течение 3 (трех) рабочих дней со дня, следующего за
днем составления настоящего протокола о разногласиях, то есть до
(число, месяц, год)
__________________________________________________________________________,
представить заказчику по адресу: __________________________________________
письменный мотивированный отказ.
___________________________________________________________________________
Рассмотрение письменного мотивированного отказа представителя(ей)
___________________________________________________________________________

комиссией назначено на "___"________ 20___ г. в ________часов минут
по адресу: ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Подписи членов комиссии:

представитель заказчика в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель строительного контроля в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель подрядчика в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель проектной организации в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель органа местного самоуправления в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом,
в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель собственников многоквартирного дома в лице
_________________________________________________ _______________________
(фамилия, инициалы, номер квартиры) (подпись)
представитель члена комиссии, привлеченного по согласованию, в лице
_________________________________________________ _______________________
(должность, фамилия, инициалы) (подпись)

------------------------------------------------------------------