По датам

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
(первый созыв, сорок восьмое очередное заседание)

РЕШЕНИЕ
от 29 июня 2023 г. в„– 725

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГУРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, СРОКИ И УСЛОВИЯ ЕЕ ОПЛАТЫ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 в„– 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 в„– 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Законом Кемеровской области от 29.12.2015 в„– 135-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений", Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 в„– 47 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты", решением Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа от 02.07.2021 в„– 222 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальной собственностью на территории муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса", в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса, руководствуясь нормами статьи 28 Устава муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса, Совет народных депутатов Гурьевского муниципального округа решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса и предоставленными в аренду без торгов, сроки и условия ее оплаты (далее - Порядок), согласно приложению к настоящему решению.
2. Установить, что размер арендной платы за пользование земельными участками, устанавливаемый в договоре аренды, определяется в соответствии с Порядком, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
3. При предоставлении в аренду земельного участка, на котором находятся объекты недвижимого имущества (помещения в них) различного назначения, площадь земельного участка, приходящаяся на каждый вид функционального использования объекта, определяется пропорционально площади объектов недвижимого имущества (помещений в них) соответствующего назначения на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
4. При расчете размера арендной платы за пользование земельными участками подлежат применению коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области, и применяемые при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов.
5. При расчете размера арендной платы за пользование земельными участками полученная сумма конечного результата подлежит округлению до сотых долей рубля.
6. Решение Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района от 26.06.2018 в„– 367 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты" признать утратившим силу.
7. Настоящее решение обнародовать путем вывешивания заверенной копии текста решения, с указанием на нем даты вывешивания, на стендах, размещенных в помещении администрации Гурьевского муниципального округа; в здании Гурьевского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа; в здании Салаирского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа; в здании Сельского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа; а также в зданиях обособленных отделов, входящих в состав Сельского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа.
8. Настоящее решение разместить на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Настоящее решение вступает в силу после обнародования и распространяет действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2023.
10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по экономической деятельности, развитию промышленности, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа (С.Г.Матвеев).

Председатель
Совета народных депутатов
Гурьевского муниципального округа
Е.В.БАРАНОВА

Глава Гурьевского
муниципального округа
С.А.ЧЕРДАНЦЕВ

Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Гурьевского муниципального округа
от 29 июня 2023 г. в„– 725

1. Предмет регулирования настоящего порядка

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с определением размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельными участками, находящихся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса, и предоставленных в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата, земельные участки).
1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками.
1.3. От имени муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса (далее - муниципальный округ) полномочия арендодателя, осуществляет функциональный орган администрации Гурьевского муниципального округа - Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа.
1.3. Арендаторами земельных участков являются лица, пользующиеся земельными участками по договорам аренды земельного участка.
1.4. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.

2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности
муниципального образования Гурьевский муниципальный округ
и предоставленные в аренду без торгов

2.1. Размер арендной платы рассчитывается арендодателем и устанавливается договором аренды в расчете на год, одним из следующих способов:
- на основании кадастровой стоимости земельных участков;
- на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.2. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
а) 0,01 процента в отношении:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
б) 2 процента в отношении:
- земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе включенных в состав проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами для размещения зданий, строений, сооружений и других целей.
2.2.1. Арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения:
- автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
- инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и не общего пользования;
- линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
- объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
- объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
- гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;
- объектов, расположенных в пределах территории особой экономической зоны;
- аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;
- сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;
- объектов спорта.
2.2.2. Арендная плата за земельный участок определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
а) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов, в случае если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;
б) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
в) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
г) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
д) в соответствии с абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 в„– 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с членом некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона, или с собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, при заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
2.3. Арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. В случае если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога.
2.4. Освобождаются от арендных платежей за использование земельного участка муниципальные учреждения Гурьевского муниципального округа в соответствии с решением Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа "Об установлении земельного налога на территории Гурьевского муниципального округа", указанные в приложении 1 к настоящему Порядку.
2.5. В отношении земельных участков, не указанных в п. 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:

А - размер арендной платы;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;
Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;
Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Правительства Кемеровской области - Кузбасса на каждый год. Определяется по формуле:

Ки = КИ2024 x КИ2025 x КИ2026 ... x КИN,

где КИ2024 x КИ2025 x КИ2026 - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Правительства Кемеровской области - Кузбасса на 2024, 2025, 2026 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельные участки на 2023 год коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, не применяются;
Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97;
Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.
2.6. Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв), коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), указаны в приложении 2 к настоящему Порядку.
2.7. Понижающий коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку) и понижающий коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), применяется в отношении земельных участков, стоимость которых определена в соответствии с государственной кадастровой оценкой земель и утверждена соответствующим решением уполномоченного органа.
При передаче в субаренду земельного участка, предоставленного в аренду, понижающий коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), и понижающий коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), не применяются.
2.8. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то КС рассчитывается по формуле:

КС = УПКСЗ x S, где:

УПКСЗ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости для кадастрового квартала, а в случае его отсутствия - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости, в разрезе подгрупп;
S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка.
2.9. Случаи и порядок определения коэффициента перехода.
2.9.1. Размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов "а", "б" пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка на основании кадастровой стоимости, утвержденной приказом Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в 2022 году, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2022 год, более чем в 1,152 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2023 год с учетом положений подпунктов "а", "б" пункта 2.2, пункта 2.5 настоящего Порядка, превышает более чем в 1,152 раза размер арендной платы, установленный в 2022 году, размер арендной платы на 2023 год принимается равным размеру арендной платы в 2022 году, увеличенному в 1,152 раза.
2.10. За использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.
Площадь доли земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:

Sд = Sч / Sзд x Sзу, где:

Sд - площадь доли земельного участка;
Sч - площадь части объекта недвижимости;
Sзд - общая площадь объекта недвижимости;
Sзу - площадь всего земельного участка.
2.11. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимости арендной платы, устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Проведение оценки рыночной стоимости размера арендной платы за пользование земельными участками проводится по инициативе муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Кемеровская область - Кузбасс.
2.12. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 в„– 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились с заявлением о заключении договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом арендная плата такого земельного участка устанавливается в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.
2.13. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:
изменение кадастровой стоимости земельного участка;
принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы;
определение рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке;
изменение категории земель и вида разрешенного использования земельного участка;
увеличение арендной платы в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Порядка.

3. Сроки и условия уплаты арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности
муниципального образования Гурьевский муниципальный округ,
и предоставленные в аренду без торгов

3.1. Арендная плата вносится арендатором в следующем порядке:
- в случае если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей, - один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала;
- в случае если годовой размер арендной платы превышает 20000 рублей, - ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
3.2. Арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования Гурьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасс на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа, открытый в Управлении Федерального казначейства по Кемеровской области - Кузбассу.
3.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга установленного с момента образования задолженности, за каждый день просрочки.

Приложение 1
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
муниципального образования
Гурьевский муниципальный округ
и предоставленные в аренду
без торгов, сроки
и условия ее уплаты

ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА ОСВОБОЖДЕННЫЕ ОТ АРЕНДНЫХ
ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

в„– п/п
Наименование
1.
Организации, одним из видов деятельности которых является сбор доходов в местный бюджет, поступивших от сдачи в аренду земельных участков и иного муниципального имущества
2.
Органы местного самоуправления, расположенные на территории Гурьевского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса
3.
Учреждения искусства, образования, здравоохранения
4.
Учреждения культуры, физической культуры и спорта
5.
Учреждения социальной защиты и социального обеспечения населения

Приложение 2
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
муниципального образования
Гурьевский муниципальный округ
и предоставленные в аренду
без торгов, сроки
и условия ее уплаты

Коэффициент, учитывающий вид использования земельного
участка (Кв), находящегося в собственности муниципального
образования Гурьевский муниципальный округ
Кемеровской области - Кузбасс

Вид использования земель
Расшифровка вида использования земель
Значение коэффициента, Кв
1
2
3
Категория земель: земли населенных пунктов
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1. Земельные участки под многоэтажными жилыми домами, общежитиями (высотная застройка)
0,003
1.2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки (период строительства)
0,003
2. Земельные участки, предназначенные для жилищного строительства
2.1. Земельные участки под индивидуальными жилыми домами, иными дворовыми подсобными постройками
0,003
2.2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (период строительства) - индивидуальное жилищное строительство
0,003
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1. Земельные участки индивидуальных гаражей, овощехранилищ, погребов
0,003
3.2. Земельные участки индивидуальных гаражей, овощехранилищ, погребов
0,003
3.3. Земельные участки служебных гаражей и автостоянок служебного транспорта
0,3
3.4. Земельные участки платных открытых автостоянок
0,005
3.5. Земельные участки платных крытых автостоянок
0,15
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ
4.1. Земельные участки садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ
0,003
4.2. Земельные участки личного подсобного хозяйства
0,003
4.3. Земельные участки индивидуального огородничества, садоводства
0,003
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1. Земельные участки отдельно стоящих магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, торговых центров, автосалонов
0,15
5.2. Земельные участки сельскохозяйственных рынков, ярмарок
0,05
5.3. Земельные участки прочих рынков, ярмарок, выставочно-ярмарочная деятельность
0,06
5.4. Земельные участки объектов мелкорозничной торговли с продажей пива и (или) алкогольной продукции
0,3
5.5. Земельные участки других объектов мелкорозничной торговли, земельные участки нестационарных торговых объектов, предоставленные в аренду до 01.03.2015
0,8
5.6. Земельные участки других объектов торговли
0,2
5.7. Земельные участки ресторанов и кафе, закусочных, кафетериев, рюмочных
0,08
5.8. Земельные участки столовых, кулинарий, чайных, пельменных, фабрик-кухонь
0,01
5.9. Земельные участки летних кафе, шашлычных и других временных объектов, нестационарных торговых объектов, предоставленные в аренду до 01.03.2015
0,1
5.10. Земельные участки других объектов общественного питания
0,01
5.11. Земельные участки дискотек, ночных клубов и прочие
0,06
5.12. Земельные участки АЗС и газонаполнительных станций
0,04
5.13. Земельные участки предприятий автосервиса
0,15
5.14. Земельные участки бань и душевых павильонов
0,01
5.15. Земельные участки химчисток и прачечных
0,01
5.16. Земельные участки мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели
0,4
5.17. Земельные участки ателье
0,03
5.18. Земельные участки пунктов проката
0,04
5.19. Земельные участки косметических салонов, парикмахерских
0,2
5.20. Земельные участки похоронных бюро, поминальных залов
0,04
5.21. Земельные участки видеотек, компьютерных кафе
-
5.22. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения
0,5
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
Земельные участки гостиниц, объектов гостиничного хозяйства
0,05
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов, общественное управление
7.1. Земельные участки банков, страховых компаний и иных кредитных организаций
0,02
7.2. Земельные участки издательств, редакций
-
7.3. Земельные участки адвокатских, юридических служб и нотариатов
0,2
7.4. Земельные участки риэлторских, аудиторских, туристических, рекламных агентств и других организаций, осуществляющих торгово-посредническую деятельность
0,2
7.5. Земельные участки прочих административно-управленческих и общественных организаций
0,01
7.6. Земельные участки научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов, вычислительных центров и других объектов науки
-
7.7. Земельные участки аптек, оптик
0,3
7.8. Земельные участки стоматологических кабинетов, клиник и медицинских объектов
0,03
7.9. Земельные участки ветеринарных лечебниц
0,02
7.10. Земельные участки других учреждений здравоохранения и социального обеспечения, дошкольного образования
-
7.11. Земельные участки спортивных школ, спортивных лагерей
0,003
7.12. Земельные участки теннисных кортов, мотодромов, картодромов, катков, стрельбищ, тиров, автомотоклубов
0,003
7.13. Земельные участки спортзалов, дворцов спорта, стадионов, бассейнов
0,003
7.14. Земельные участки других учреждений физической культуры и спорта
0,003
7.15. Земельные участки клубов, дворцов культуры, концертных, выставочных залов, кинотеатров, видеосалонов
-
7.16. Земельные участки других учреждений культуры и искусства
-
7.17. Земельные участки монастырей и других религиозных объектов
-
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1. Земельные участки санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов
0,05
8.2. Земельные участки туристических баз, детских и спортивных лагерей
0,03
8.3. Земельные участки пляжей, домов рыболова и охотника
0,001
8.4. Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения
0,001
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1. Земельные участки предприятий нефтегазовой, химической, энергетической промышленности
0,07
9.2. Земельные участки предприятий горнодобывающей промышленности
0,01
9.3. Земельные участки предприятий легкой, пищевой, машино- и приборостроительной промышленности, строительного и лесоперерабатывающего, полиграфического комплексов и другие, не указанные в подпункте 9.1
0,01
9.4. Земельные участки ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК)
0,0001
9.5. Земельные участки пунктов приема вторсырья
0,001
9.6. Земельные участки контор механизированной обработки
0,0005
9.7. Земельные участки газораспределительных пунктов
0,0004
9.8. Земельные участки районных котельных
0,001
9.9. Земельные участки центральных тепловых пунктов
0,0001
9.10. Земельные участки водозаборных узлов
0,01
9.11. Земельные участки кладбищ
0,001
9.12. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)
0,001
9.13. Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов
0,015
9.14. Земельные участки других учреждений коммунального хозяйства
0,001
9.15. Земельные участки заготовительных пунктов и отделений
0,0002
9.16. Земельные участки баз и складов
0,06
9.17. Земельные участки снабженческих контор и отделений
0,02
9.18. Земельные участки элеваторов
-
9.19. Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,001
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10.1. Земельные участки электростанций
-
10.2. Земельные участки трансформаторных подстанций электросети
-
10.3. Земельные участки обслуживающих электростанций сооружений и объектов
-
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов
11.1. Земельные участки под туристическими пристанями, водными вокзалами, портами и грузовыми пристанями
-
11.2. Земельные участки под железнодорожными вокзалами и станциями
-
11.3. Земельные участки под автовокзалами
-
11.4. Земельные участки под аэродромами, аэровокзалами
-
12. Земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте
Земельные участки под обособленными водными объектами, находящимися в обороте
0,03
13. Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи
13.1. Земельные участки железных дорог, полос отвода железных дорог, железнодорожных депо, мастерских по ремонту и обслуживанию железнодорожного транспорта
0,015
13.2. Земельные участки автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта
0,015
13.3. Земельные участки трамвайных линий, трамвайных депо
-
13.4. Земельные участки автобаз, автокомбинатов
-
13.5. Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта
-
13.6. Земельные участки предприятий по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования
0,0001
13.7. Земельные участки трубопроводов
0,0001
13.8. Земельные участки других предприятий транспорта
0,0001
13.9. Земельные участки отделений связи
0,2
13.10. Земельные участки АТС
0,0003
13.11. Земельные участки опорных усилительных станций
0,0003
13.12. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации
0,03
13.13. Земельные участки воздушных линий электропередачи
0,02
13.14. Земельные участки прочих предприятий связи
0,0005
13.15. Земельные участки конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи
0,01
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
14.1. Земельные участки заповедников, национальных парков, ботанических садов, других объектов природно-заповедного назначения
-
14.2. Земельные участки лесопарков, национальных и природных парков
-
14.3. Прочие лесные земельные участки
-
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
15.1. Земельные участки личных подсобных хозяйств
0,003
15.2. Земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств
0,002
15.3. Земельные участки хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных предприятий, иных коммерческих организаций
0,3
15.4. Земельные участки религиозных организаций, казачьих обществ, научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля, общин коренных малочисленных народов
-
15.5. Земельные участки граждан для сенокошения, животноводства
0,003
15.6. Земельные участки коллективного и индивидуального огородничества, садоводства
0,003
15.7. Земельные участки под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,15
15.8. Земельные участки прочих объектов сельскохозяйственного использования
0,025
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
16. Земельные участки сельскохозяйственного назначения
16.1. Земельные участки личных подсобных хозяйств
0,003
16.2. Земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств
0,015
16.3. Земельные участки хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных предприятий, иных коммерческих организаций
0,01
16.4. Земельные участки религиозных организаций, казачьих обществ, научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля, общин коренных малочисленных народов
-
16.5. Земельные участки граждан для сенокошения, животноводства
0,006
16.6. Земельные участки коллективного и индивидуального огородничества, садоводства
0,003
16.7. Земельные участки под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,2
16.8. Земельные участки прочих объектов сельскохозяйственного использования
0,1
16.9. Земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов
0,005
Категория земель: земли особо охраняемых территорий
17. Земельные участки рекреационного назначения
17.1. Земельные участки санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, домов рыболова и охотника
0,007
17.2. Земельные участки детских и спортивных лагерей
0,003
17.3. Земельные участки пляжей, туристических трасс, подъемников
0,01
17.4. Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения
0,05
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
18. Земельные участки промышленности
18.1. Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности
0,2
19. Земельные участки энергетики
19.1. Земельные участки тепловых станций и электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,1
19.2. Земельные участки воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи
6,0
19.3. Земельные участки подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики
60,0
20. Земельные участки транспорта
20.1. Земельные участки железнодорожного транспорта
-
20.2. Земельные участки автомобильного транспорта
0,15
20.3. Земельные участки дорожного сервиса
1,1
20.4. Земельные участки внутреннего водного транспорта
-
20.5. Земельные участки воздушного транспорта
-
20.6. Земельные участки трубопроводного транспорта
0,005
20.7. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
0,03
21. Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики
21.1. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
-
21.2. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов
-
22. Земельные участки иного специального назначения
Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов
0,0001

Коэффициент, учитывающий особые условия
использования земельного участка (Ку)

в„– п/п
Особые условия использования земельного участка
Значение коэффициента Ку
1.
Земельные участки, предоставленные под строительство жилья и объектов, и используемые с нарушением установленного срока строительства
22,0
2.
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимости на период, установленный органами местного самоуправления <*>
00,3
3.
Земельные участки под объектами недвижимости, предоставленные на период реконструкции, установленный органами местного самоуправления <*>
00,3
4.
Земельные участки, переданные в субаренду, в том числе при передаче объектов недвижимости или временных сооружений, находящихся в частной собственности физических или юридических лиц
1,1
5.
Земельные участки, фактическое использование которых не соответствует виду разрешенного использования (цели предоставления), но допустимо для данной территориальной зоны
55,0
6.
Санитарно-защитные зоны предприятий, организаций
00,35
7.
Земельные участки, предоставленные под личное подсобное хозяйство
00,5
8.
Земельные участки, предоставленные под выпас коллективного скота
00,5
9.
Водоохранные зоны предприятий, организаций
00,35
10.
При условии, что застроенная доля земельного участка составляет меньше 0,7
00,8
11.
При условии, что застроенная доля земельного участка составляет меньше 0,6
00,7
12.
При условии, что застроенная доля земельного участка составляет меньше 0,4
00,6
13.
При условии, что застроенная доля земельного участка составляет меньше 0,3
00,5

--------------------------------
<*> Коэффициент применяется для расчета арендной платы за земельные участки с 01.01.2018 до 31.12.2018.

Коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк)

в„– п/п
Особые категории арендаторов
Значение коэффициента Кк
1.
Физические и юридические лица, осуществляющие торговую деятельность на территориях, не относящихся к административным центрам
0,1
2.
Пенсионеры, в отношении земельных участков, предоставленных под индивидуально-жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство
0,7
3.
Инвалиды, в отношении земельных участков, предоставленных под индивидуально-жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство
0,3
4.
Общественные организации
0,5
5.
Рудодобывающие организации, осуществляющие разработку и обогащение местных источников сырья для нужд металлургического комплекса в Кузбассе, за земельные участки, предоставленные для осуществления указанных видов деятельности, а также для размещения обслуживающей инфраструктуры (дороги, ЛЭП, насосные, гаражи, административные здания и т.д.) <*>
0,00001

--------------------------------
<*> Коэффициент применяется для расчета арендной платы за земельные участки с 01.01.2016 до 31.12.2016.

------------------------------------------------------------------