АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2023 г. в„– 2072

О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
МИКРОРАЙОНА 58Б ЗАВОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КЕМЕРОВО

В соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Кемерово от 10.02.2022 в„– 309 "Об утверждении Порядка принятия Главой города Кемерово решения о комплексном развитии территории жилой застройки", статьей 45 Устава города Кемерово:
1. Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки микрорайона 58Б Заводского района города Кемерово, расположенной в границах: ул. Сибиряков-Гвардейцев - ул. Каменская - ул. Смольная (далее - территория жилой застройки).
2. Определить местоположение, площадь и границы территории, подлежащей комплексному развитию, согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
3. Определить перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, согласно приложению в„– 2 к настоящему постановлению.
4. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки - 10 лет со дня заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.
5. Установить, что решение о комплексном развитии территории жилой застройки подлежит реализации юридическим лицом, определенным по результатам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.
6. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, согласно приложению в„– 3 к настоящему постановлению.
7. Комитету по работе со средствами массовой информации администрации города Кемерово обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы города Мельника В.П.

Глава города
Д.В.АНИСИМОВ





Приложение в„– 1
к постановлению администрации
города Кемерово
от 29 июня 2023 г. в„– 2072

СВЕДЕНИЯ
О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ, ПЛОЩАДИ И ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА 58Б ЗАВОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА КЕМЕРОВО, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ

1. Графическое описание местоположения границ территории

Местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, город Кемерово, Заводский район, микрорайон 58Б Заводского района города Кемерово в границах: ул. Сибиряков-Гвардейцев - ул. Каменская - ул. Смольная



Условные обозначения:
- граница территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки микрорайона 58Б Заводского района города Кемерово

2. Координаты (МСК-42) территории микрорайона 58Б
Заводского района города Кемерово:

Название (номер) межевого знака
X, м
Y, м
Дирекционные углы
Длина линии, м
1
12 273,754
19 144,973
239° 31' 38"
266,46 м
2
12 138,624
18 915,319
359° 57' 04"
457,00 м
3
12 595,627
18 914,929
89° 58' 43"
230,5 6м
4
12 595,713
19 145,490
180° 05' 31"
321,9 6м
1
12 273,754
19 144,973



3. План границ территории

Площадь: 89 618 кв. м (8,9 га)







Приложение в„– 2
к постановлению администрации
города Кемерово
от 29 июня 2023 г. в„– 2072

ПЕРЕЧЕНЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
МИКРОРАЙОНА 58Б ЗАВОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КЕМЕРОВО,
В ТОМ ЧИСЛЕ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, ВКЛЮЧАЯ
МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА

в„– п/п
Адрес
Кадастровый номер земельного участка
Площадь земельного участка
Кадастровый номер объекта капитального строительства
Площадь ОКС
МКД/ИЖС
Сведения о сносе/реконструкции ОКС
1
ул. Ивановская, 3
42:24:0101067:266
400
42:24:0101067:1204
18,9
ижс
снос
42:24:0101067:655
38,5
42:24:0101067:1204
18,9
42:24:0101067:1206
98,2
2
ул. Ивановская, 5
42:24:0101067:268
465
42:24:0101067:468
38
ижс
снос
3
ул. Ивановская, 7
42:24:0101067:270
374
42:24:0101067:577
36,3
ижс
снос
4
ул. Ивановская, 9
42:24:0101067:272
362
42:24:0101067:462
36
ижс
снос
5
ул. Ивановская, 11
42:24:0101067:248
243
42:24:0101067:652
88,9
ижс
снос
6
ул. Ивановская, 13
42:24:0101067:250
452
42:24:0101067:495
30
ижс
снос
42:24:0101067:554
4
7
ул. Ивановская, 15
42:24:0101067:252
360
42:24:0101067:581
42,3
ижс
снос
8
ул. Ивановская, 17
42:24:0101067:254
378
42:24:0101067:651
42,7
ижс
снос
9
ул. Ивановская, 21
42:24:0101067:259
472
42:24:0101067:583
42,3
ижс
снос
10
ул. Ивановская, 23
42:24:0101067:261
596
42:24:0101067:487
46,2
ижс
снос
42:24:0101067:625
46,2
11
ул. Ивановская, 27
42:24:0101067:265
843
42:24:0101067:661
34,2
ижс
снос
12
южнее ул. Ивановская, 27
42:24:0101067:451
556,82




13
ул. Ивановская, 31
42:24:0101067:267
565
42:24:0101067:568
40,6
ижс
снос
42:24:0101067:1215
41
42:24:0101067:1216
192,1
14
ул. Ивановская, 33
42:24:0101068:395
540
42:24:0101068:555
60,7
ижс
снос
15
ул. Ивановская, 35
42:24:0101068:397
499
42:24:0101068:754
33,3
ижс
снос
16
ул. Ивановская, 37
42:24:0101068:399
450
42:24:0101068:633
101,2
ижс
снос
17
ул. Ивановская, 39
42:24:0101068:401
644
42:24:0101068:671
41,7
ижс
снос
18
ул. Ивановская, 41 и 41а
42:24:0101068:283
579
42:24:0101068:603
46,8
ижс
снос
19
ул. Ивановская, 43
42:24:0101068:404
588
42:24:0101068:625
50,4
ижс
снос
20
ул. Ивановская, 47
42:24:0101068:406
1085
42:24:0101068:688
107,8
ижс
снос
21
ул. Ивановская, 4
42:24:0101067:229
450
42:24:0101067:543
34
ижс
снос
22
ул. Ивановская, 6
42:24:0101067:269
634
42:24:0101067:654
139,3
ижс
снос
42:24:0101067:1189
199,3
23
ул. Ивановская, 8
42:24:0101067:271
622
42:24:0101067:1059
320,2
ижс
снос
24
ул. Ивановская, 10
42:24:0101067:247
608
42:24:0101067:650
40,1
ижс
снос
25
ул. Ивановская, 12
42:24:0101067:249
500
42:24:0101067:497
186,2
ижс
снос
26
ул. Ивановская, 14
42:24:0101067:251
600
42:24:0101067:582
39,9
ижс
снос
27
ул. Ивановская, 16
42:24:0101067:253
400
42:24:0101067:620
23,4
ижс
снос
28
ул. Ивановская, 18
42:24:0101067:255
595
42:24:0101067:486
36,3
ижс
снос
42:24:0101067:619
35,5
29
ул. Ивановская, 20
42:24:0101067:240
557
42:24:0101067:578
99,4
ижс
снос
30
ул. Ивановская, 22
42:24:0101067:260
579
42:24:0101067:463
37,2
ижс
снос
42:24:0101067:626
37,2
31
ул. Ивановская, 24
42:24:0101067:262
655
42:24:0101067:624
98,9
ижс
снос
32
ул. Ивановская, 26
42:24:0101067:263
343
42:24:0101067:653
20,9
ижс
снос
33
ул. Ивановская, 26а
42:24:0101067:264
408,46
42:24:0101067:722
44,5
ижс
снос
34
ул. Ивановская, 28
42:24:0101068:348
500
42:24:0101068:632
32,4
ижс
снос
35
ул. Ивановская, 30
42:24:0101068:350
572
42:24:0101068:640
34,3
ижс
снос
36
ул. Ивановская, 32
42:24:0101068:351
617
42:24:0101068:581
52,3
ижс
снос
37
ул. Ивановская, 34
42:24:0101068:353
616
42:24:0101068:742
81,7
ижс
снос
38
ул. Ивановская, 36
42:24:0101068:355
500
42:24:0101068:724
35,2
ижс
снос
39
ул. Ивановская, 36а
42:24:0101068:357
472
42:24:0101068:756
61,2
ижс
снос
40
ул. Ивановская, 38
42:24:0101068:359
1017
42:24:0101068:582
58,2
ижс
снос
41
ул. Рязанская, 3
42:24:0101067:347
613
42:24:0101067:507
147,8
ижс
снос
42
ул. Рязанская, 5
42:24:0101067:241
630
42:24:0101067:707
45,1
ижс
снос
42:24:0101067:1211
7,2
42:24:0101067:1213
11,5
42:24:0101067:1214
56,5
43
ул. Рязанская, 7
42:24:0101067:350
602,45
42:24:0101067:1063
148,7
ижс
снос
44
ул. Рязанская, 9
42:24:0101067:230
607
42:24:0101067:1068
102,7
ижс
снос
45
ул. Рязанская, 11
42:24:0101067:330
567
42:24:0101067:631
75,7
ижс
снос
46
ул. Рязанская, 13
42:24:0101067:1047
450
42:24:0101067:531
66,8
ижс
снос
42:24:0101067:1055
577
47
ул. Рязанская, 15
42:24:0101067:335
621,39
42:24:0101067:677
54,9
ижс
снос
48
ул. Рязанская, 17
42:24:0101067:337
580
42:24:0101067:674
54
ижс
снос
49
ул. Рязанская, 19
42:24:0101067:352
569
42:24:0101067:496
175,4
ижс
снос
50
ул. Рязанская, 21
42:24:0101067:340
550
42:24:0101067:692
52
ижс
снос
42:24:0101067:1202
127,2
42:24:0101067:1221
50,7
51
ул. Рязанская, 23
42:24:0101067:342
609
42:24:0101067:694
33,5
ижс
снос
42:24:0101067:1184
152,4
42:24:0101067:1187
107,3
52
ул. Рязанская, 25
42:24:0101067:344
450
42:24:0101067:687
70,5
ижс
снос
53
ул. Рязанская, 27
42:24:0101068:195
677
42:24:0101068:1245
219,9
ижс
снос
42:24:0101068:319
230
42:24:0101068:560
26,90
54
ул. Рязанская, 29
42:24:0101068:363
604
42:24:0101068:583
42,1
ижс
снос
55
ул. Рязанская, 31
42:24:0101068:365
637
42:24:0101068:678
31,7
ижс
снос
56
ул. Рязанская, 33
42:24:0101068:367
784
42:24:0101068:680
79,7
ижс
снос
57
ул. Рязанская, 35
42:24:0101068:1487
1500
42:24:0101068:643
843,1
ижс
снос
42:24:0101068:1488
337
58
ул. Рязанская, 4
42:24:0101067:348
667
42:24:0101067:689
92,5
ижс
снос
59
ул. Рязанская, 6
42:24:0101067:349
604
42:24:0101067:498
43,6
ижс
снос
60
ул. Рязанская, 8
42:24:0101067:351
590
42:24:0101067:523
53,2
ижс
снос
61
ул. Рязанская, 10
42:24:0101067:329
606,11
42:24:0101067:682
45
ижс
снос
62
ул. Рязанская, 12
42:24:0101067:331
577
42:24:0101067:586
51,9
ижс
снос
42:24:0101067:472
8
63
ул. Рязанская, 14
42:24:0101067:334
587
42:24:0101067:541
68,6
ижс
снос
42:24:0101067:1207
84,6
64
ул. Рязанская, 16
42:24:0101067:336
602
42:24:0101067:522
42,9
ижс
снос
42:24:0101067:594
42
65
ул. Рязанская, 18
42:24:0101067:338
600
42:24:0101067:595
57,7
ижс
снос
66
ул. Рязанская, 20
42:24:0101067:339
600
42:24:0101067:1199
67,7
ижс
снос
67
ул. Рязанская, 22
42:24:0101067:341
632
42:24:0101067:693
45,5
ижс
снос
68
ул. Рязанская, 24
42:24:0101067:343
586
42:24:0101067:1195
69,8
ижс
снос
69
ул. Рязанская, 26
42:24:0101067:345
440
42:24:0101067:657
59,9
ижс
снос
42:24:0101067:346
320
42:24:0101067:1045
614
70
ул. Рязанская, 28
42:24:0101068:333
730
42:24:0101068:744
35,7
ижс
снос
71
ул. Рязанская, 30
42:24:0101068:335
716
42:24:0101068:610
(42:24:0101068:1265
42:24:0101068:1481)
71
ижс
снос
72
ул. Рязанская, 32
42:24:0101068:337
600
42:24:0101068:611
64,5
ижс
снос
42:24:0101068:679
64,5
73
ул. Рязанская, 34
42:24:0101068:290
260
42:24:0101068:702
61,7
ижс
снос
42:24:0101068:292
600
74
ул. Рязанская, 36
42:24:0101068:340
1000
42:24:0101068:727
58,6
ижс
снос
42:24:0101068:1486
47,7
75
ул. Читинская, 3
42:24:0101067:443
527
42:24:0101067:684
37,7
ижс
снос
42:24:0101067:1210
38,2
42:24:0101067:1208
136,5
42:24:0101067:1203
17,7
76
ул. Читинская, 5
42:24:0101067:444
604,45
42:24:0101067:567
41
ижс
снос
77
ул. Читинская, 7
42:24:0101067:446
544
42:24:0101067:64
37,6
ижс
снос
42:24:0101067:1069
130,9
78
ул. Читинская, 9
42:24:0101067:448
622
42:24:0101067:646
127,2
ижс
снос
79
ул. Читинская, 11
42:24:0101067:426
597
42:24:0101067:515
53,4
ижс
снос
80
ул. Читинская, 13
42:24:0101067:429
696
42:24:0101067:530
78,2
ижс
снос
81
ул. Читинская, 15
42:24:0101067:431
593
42:24:0101067:544
74,3
мкд
снос
82
ул. Читинская, 17
42:24:0101067:433
600
42:24:0101067:704
62
ижс
снос
83
ул. Читинская, 19
42:24:0101067:435
900
42:24:0101067:598
46,1
ижс
снос
42:24:0101067:449
500
84
ул. Читинская, 21
42:24:0101067:438
600
42:24:0101067:642
32,6
ижс
снос
85
ул. Читинская, 25
42:24:0101067:441
750
42:24:0101067:492
99
ижс
снос
86
ул. Читинская, 27
42:24:0101068:342
400
42:24:0101068:1255
34
ижс
снос
42:24:0101068:665
70,8
87
ул. Читинская, 29
42:24:0101068:344
621
42:24:0101068:1205
62,6
ижс
снос
88
ул. Читинская, 31
42:24:0101068:346
799
42:24:0101068:666
42:24:0101068:958
42:24:0101068:957
66,8
мкд
снос
89
ул. Читинская, 6
42:24:0101067:445
600
42:24:0101067:683
39,7
ижс
снос
90
ул. Читинская, 8
42:24:0101067:447
637
42:24:0101067:645
72,8
ижс
снос
91
ул. Читинская, 10
42:24:0101067:425
861
42:24:0101067:675
86,4
ижс
снос
92
ул. Читинская, 12
42:24:0101067:427
450
42:24:0101067:490
37,6
ижс
снос
42:24:0101067:491
93,2
42:24:0101067:691
37,8
93
ул. Читинская, 14
42:24:0101067:430
783,94
42:24:0101067:534
26,1
ижс
снос
42:24:0101067: 533
108,5
94
ул. Читинская, 16
42:24:0101067:432
1200
42:24:0101067:592
88,6
ижс
снос
95
ул. Читинская, 18
42:24:0101067:434
630
42:24:0101067:1196
51,6
ижс
снос
96
ул. Читинская, 20
42:24:0101067:437
869
42:24:0101067:629
84,7
ижс
снос
97
ул. Читинская, 22
42:24:0101067:439
600
42:24:0101067:560
75,9
ижс
снос
98
ул. Читинская, 24
42:24:0101067:440
858
42:24:0101067:597
47,1
ижс
снос
99
ул. Читинская, 26
42:24:0101068:1233
259
42:24:0101068:563
22,1
ижс
снос
42:24:0101068:1232
259
42:24:0101068:562
57,2
100
ул. Читинская, 26а
42:24:0101068:1475
573
42:24:0101068:719
28,9
ижс
снос
101
ул. Читинская, 28
42:24:0101068:331
722
42:24:0101068:720
71,8
ижс
снос





Приложение в„– 3
к постановлению администрации
города Кемерово
от 29 июня 2023 г. в„– 2072

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫБРАНЫ
ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ
ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, А ТАКЖЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденным постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 в„– 75, вышеуказанный микрорайон располагается в зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (Ж-Р) с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с частичным размещением в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (ОЗ), а также в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово, сектор 1 подзоны 3, сектор 15 подзоны 4, подзоны 5, 6 (ПАТ).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж-Р:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования
Код вида
Основные виды разрешенного использования
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;
размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.6
Предоставление коммунальных услуг
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
3.1.2
Оказание социальной помощи населению
размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2.2
Оказание услуг связи
размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
3.2.3
Общежития
размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
3.2.4
Бытовое обслуживание
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
3.5.1
Государственное управление
размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги
3.8.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
5.1.2
Площадки для занятий спортом
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
5.1.3
Улично-дорожная сеть
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
12.0.1
Благоустройство территории
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Среднеэтажная жилая застройка
размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
Хранение автотранспорта
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
2.7.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
3.6.1
Осуществление религиозных обрядов
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
3.7.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
3.10.1
Деловое управление
объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Магазины
объекты капитального строительства, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, предназначенные для продажи товаров
4.4
Общественное питание
объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Гостиничное обслуживание
гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
Минимальная площадь земельных участков, кв. м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.5, 3.2.4
3 <*>
2000
40
не менее пяти и не более восьми этажей
2.6
3 <*>
3000
35
не менее девяти и не более шестнадцати этажей
2.7.1
3 <*>
600
80
не более девяти этажей
3.1.1
1 <*>
18
100
не более трех этажей
3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 5.1.2
3 <*>
600
60
не более девяти этажей
3.5.1
3 <*>
3200
60
не более пяти этажей
3.7.1
3 <*>
150
50
не более трех этажей
3.8.1
3 <*>
600
60
не более шестнадцати этажей
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2
не подлежит установлению
10
не подлежат установлению

--------------------------------
<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 в„– 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Виды объектов
Расчетные показатели минимально доступного уровня обеспеченности
Расчетные показатели максимально доступного уровня территориальной доступности
Объекты электроснабжения с уровнем напряжения ниже 35 кВ (подстанции 10/04 кВ)
1 на 1 тыс. человек
500 м
Газораспределительные станции (пункты)
1 на 200 тыс. человек
10 000 м
Котельные
4,0 Гкал/ч на 1 тыс. человек
5 000 м
Водоочистные станции, насосные станции (канализационные)
300 м3/сут. на 1 тыс. человек
30 000 м

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Виды объектов
Расчетные показатели минимально доступного уровня обеспеченности
Расчетные показатели максимально доступного уровня территориальной доступности
Объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для предоставления транспортных услуг и организации транспортного обслуживания
ширина посадочной площадки остановочных пунктов на линиях общественного пассажирского транспорта (автобусов, троллейбусов, трамваев) - 3,0 м; время передвижения на пересадку пассажиров (без учета времени ожидания транспорта) - 3 мин.
дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта от объектов массового посещения - не более 250 м

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Виды объектов
Расчетные показатели минимально доступного уровня обеспеченности
Расчетные показатели максимально доступного уровня территориальной доступности
Дошкольные образовательные организации
72 места на 1 тыс. человек с учетом охвата от общей численности детей в возрасте от 1,5 до 6 лет от 70 до 100%
300 м
Общеобразовательные организация
110 мест на 1 тыс. человек с учетом 100% охвата общего числа школьников 1 - 9 классов и 75% школьников 10 - 11 классов (при обучении в одну смену)
500 - 800 м (400 - 600 м - начальное и основное общее образование)
Объекты торговли
продовольственными товарами: 100 кв. м торговой площади на 1 тыс. человек;
1000 м
непродовольственными товарами 180 кв. м на 1 тыс. человек
1500 м
Объекты общественного питания
40 мест на 1 тыс. человек
2000 м
Спортивные залы общего пользования
60 - 80 кв. м площади пола на 1 тыс. человек
30 минут транспортной доступности с использованием сети маршрутов общественного пассажирского транспорта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Виды объектов
Расчетные показатели минимально доступного уровня обеспеченности
Расчетные показатели максимально доступного уровня территориальной доступности
Объекты электроснабжения с уровнем напряжения ниже 35 кВ (подстанции 10/04 кВ)
1 на 1 тыс. человек
500 м
Газораспределительные станции (пункты)
1 на 200 тыс. человек
10 000 м
Котельные
4,0 Гкал/ч на 1 тыс. человек
5 000 м
Водоочистные станции, насосные станции
300 м3/сут. на 1 тыс. человек
30 000 м

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Виды объектов
Расчетные показатели минимально доступного уровня обеспеченности
Расчетные показатели максимально доступного уровня территориальной доступности
Объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для предоставления транспортных услуг и организации транспортного обслуживания
ширина посадочной площадки остановочных пунктов на линиях общественного пассажирского транспорта (автобусов, троллейбусов, трамваев) - 3 м; время передвижения на пересадку пассажиров (без учета времени ожидания транспорта) - 3 мин.
дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта от объектов массового посещения - не более 250 м

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Виды объектов
Расчетные показатели минимально доступного уровня обеспеченности
Расчетные показатели максимально доступного уровня территориальной доступности
Объекты торговли
продовольственными товарами: 100 кв. м торговой площади на 1 тыс. человек;
1000 м
непродовольственными товарами 180 кв. м на 1 тыс. человек
1500 м
Спортивные залы общего пользования
60 - 80 кв. м площади пола на 1 тыс. человек
30 минут транспортной доступности с использованием сети маршрутов общественного пассажирского транспорта
Объекты общественного питания
40 мест на 1 тыс. человек
2000 м
Объекты культуры и искусства
кинотеатры: 30 мест на 1 тыс. человек;

театры: 8 мест на 1 тыс. человек
45 мин. транспортной доступности с использованием сети маршрутов общественного пассажирского транспорта


------------------------------------------------------------------